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房贷计算器2018:不得不说的房贷误区

发布时间:2016-10-15 10:49:24

买房有房贷在中国似乎成为了大多数百姓需要经历的事情,动辄几万的一线城市房市,让大家望楼兴叹的同时,又不得不进入买房大军。即使在二三线城市,几千一平米的房价也鲜见,于是各种房贷攻略应运而生。
当你购房要房贷时,你知道房贷的种类和区别,知晓其中的陷阱吗?让我们一起来看看常见的房贷误区吧。

选择贷款额越多越好
现在的楼市好像都是一路看涨,很多买房人是作为投资的角度来进行购房。市区的房价较贵,我选择贷款金额越多,未来升值越多。在房价高歌猛进的同时,国内比如温州和三亚都出现了房价腰斩的现象,所以作为投资房子的人来说,不要轻易的进行投资,选择大额度的贷款,最终因为房价降价带来损失。如果要选择投资房产,学区房和政策房比较稳妥,如果有能力的人还是可以选择投资。

选择的房贷期限越久越好
现在的CPI已经高涨,投资房产似乎成为了一项新的投资渠道,毕竟股市的熊市,贵金属的稳定,基金的低迷都让百姓觉得手里的钱不投资就是贬值,定期银行是稳定,但是每年能否跑赢通胀还是未知数。
所以民间的资金涌向楼市,这也就造成了今年房价高涨的原因。很多人觉得,反正物价上涨,那么我把贷款的时限延长一些,贷款个30年不是很好吗?我们用房贷计算器来算一笔账吧,以贷款总额均为100万人民币来计算,选择等额本息的还款模式,贷款20年的还款总额为157万,如果选择100万30年的等额本息模式,那么需要还款总额为191万。两者利息差为34万元,所以并非贷款期限越长越好。

选择越早还提前还贷越好
买房的时候没钱,有钱了选择提前还贷是很多购房者会碰到的,通过房贷计算器的提前还贷功能,你可以清楚的了解到自己通过提前还贷来获得的收益,每个月少还贷款多少钱,每个月还需还款多少钱。这些都可以一目了然的在计算器中看到,所以你可以根据结果来进行收益对比来确定是否需要提前还贷,为自己的资金做好准备。
房子是大家休息的场所,选择合适的房源,接着做好还贷准备,为了自己的未来而拼搏。希望大家都能够在城市中拥有自己的房子,选择最优的房贷方案,为自己的未来助力添彩,实现城市让生活更美好的愿景!